Авторский надзор

Авторский надзор проводится организацией-разработчиком проектной документации в обязательном порядке для проверки соответствия строительно-монтажных работ утвержденным решениям.

Контрольно-проверочные мероприятия выполняются в течение хода реализации проекта.

Бесплатная консультация

Наш специалист готов ответить на Ваши вопросы

Авторский надзор

Бесплатная консультация

Задачи авторского надзора

• Авторский надзор обеспечивает соответствие технических решений и технико-экономических показателей здания требованиям проекта.
• Процедура осуществляется на основании договора.
• Ведется и регулярно заполняется журнал надзора.
• Проверка строительной документации, техпаспортов и сертификатов, устранение серьезных нарушений в документах.
• Работы должны производиться в соответствии с действующими строительными положениями и правилами законодательства РФ.
• Контроль соблюдения строительных технологий при проведении работ.
• Личное наблюдение специалиста по надзору за строительством технологически сложных конструкций, участие в приемке работы.
• Специалист по надзору отвечает за все изменения в документацию и целесообразность их внесения.
• Своевременное оповещение Заказчика о тех или иных проблемах на строительном объекте.

Функции специалистов по авторскому надзору

Процедура авторского надзора выполняется на основании договора с техническим заказчиком (застройщиком) и согласованного задания.

Специалисты компании «RegPlan»:

• Проверяют геодезическую разбивочную основу, принимают решение о необходимости наблюдений за деформациями и перемещениями основания;
• Согласовывают вместе с заказчиком замену материалов, конструкций и грунтов, которые предусмотрены проектом;
• Участвуют в проверках качества и соблюдения технологий, подписании актов скрытых работ и промежуточной приемки;
• Выдают замечания при выявлении недостатков и отступлений от проекта, разрабатывают предложения, которые позволят предотвратить ущерб;
• Ведут журнал авторского надзора и контролируют выполнение внесенных в него требований с информированием заказчика;
• Обеспечивают решение технических вопросов по проектной и рабочей документации и внесение изменений;
• Участвуют в приемке здания или сооружения в эксплуатацию.

Авторский надзор обеспечивает архитектор. Технический контроль за соблюдением технологий и качеством работ осуществляют инженеры-строители.

Основные этапы авторского надзора

Проведение авторского надзора — комплексная задача. Она включает в себя организационные, контрольно-проверочные и экспертные мероприятия.

Этапы работ:

• Визуальный контроль;
• С целью контроля состояния объекта, соблюдений технологий выполнения работ и их результата специалисты проверяют последовательность и состав работ; участвуют в испытаниях инженерных сетей, определении отклонений от проектного решения и оценивают их допустимость;
• Фиксация результатов;
• Специалисты «RegPlan» уведомляют заказчика о выявленных о процессе контрольно-проверочных мероприятий недостатках, отступления от норм, технологической последовательности и проектных решений. Информация о нарушениях и дефектах и их устранении заносится в журнал авторского надзора;

После завершения строительства по результатам проведения работ составляется сводный отчет.

Стоимость услуг по проведению авторского надзора рассчитывается индивидуально. Она зависит от сложности проекта, специфики объекта и объема мероприятий, которые определяют количество специалистов рабочей группы и трудозатраты.

Компания «RegPlan» организует и проводит авторский надзор за строительством жилых, административных, производственных, общественных зданий и сооружений. Мы работаем в Санкт-Петербурге и Москве. Привлечение специалистов возможно на любом этапе и позволяет сдать объект в точном соответствии с проектной документацией.