Внесение изменений в ЕГРН

ЕГРН. Что это?

ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости, который является основным и единственным источником, содержащим актуальные данные об объектах недвижимости и их владельцах.

Бесплатная консультация

Наш специалист готов ответить на Ваши вопросы

Внесение изменений в ЕГРН

Бесплатная консультация

Возникновение и переход прав на недвижимость удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Однако, если у вас осталось свидетельство, которое было выдано до указанной даты, менять его ненужно. Это касается, конечно, тех случаев, когда у вас не происходит никаких действий с квартирой. Ведь даже изменение нумерации комнат при перепланировки квартиры может послужить причиной для срочной замены документов о собственности и внесения изменений в кадастр.

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН?

• Вы хотите оформить продажу;
• Вы хотите использовать квартиру/помещение в виде залога;
• Вам необходимо произвести дарение;
• Вы оформляете завещание;
• Вам необходимо согласовать перепланировку.

Какие изменения требуют внесение корректировок в ЕГРН

Не все изменения требуют внесение изменений в ЕГРН после перепланировки.

Это необходимо если:

• Изменилась площадь (увеличилась или уменьшилась) после перепланировки;
• Изменилось количество комнат после переустройства;
• Присоединилась часть общедомового имущества;
• Изменилось назначение помещения или отдельных комнат (например комната и кухня стали кухней-гостиной);
• Есть любое расхождение с планом в кадастровом паспорте.

Какие документы нужны для внесения изменений в ЕГРН?

Чтобы внести изменения в ЕГРН в случае перепланировки, потребуется немаленький пакет документов и терпение, ведь процесс может быть затянутый.

• Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
• Распоряжение Мосжилинспекции.
• Акт о завершенном переустройстве.
• Проект перепланировки согласованный с жилищной инспекцией.
• Доверенность, если вы не собственник.
• Документы БТИ после выхода техника (поэтажный план и экспликация).
• Технический план.

Почему следует обращаться к нам, если Вам нужно внести изменения?

По опыту и общению с представителями Росреестра мы знаем, что внести изменения, не получив при этом ни одного отказа, очень сложно. Всему виной может быть ошибка на одном из предыдущих этапов согласования перепланировки. Незаконно выданное Распоряжение, ошибка в акте, в БТИ, в техническом плане, не внесенный в реестр недвижимости собственник или непоставленное на кадастровый учет помещение. Одна маленькая погрешность, и вам придется переделывать все документы, а это то же самое, что начать заново.

Мы поможем внести изменения в ЕГРН в короткие сроки и без лишней траты нервов и времени. Наша фирма более 15ти лет занимается согласованием перепланировок и внесением изменений в документы о собственности.