Согласование перепланировки квартиры

Оформление документов без посещения офиса, гибкие условия оплаты

  • от 70 000
Заказать звонок

Услуги

Проектирование

Согласование

Заказать звонок

Согласование перепланировки квартиры

Согласование перепланировки квартиры – наш основной вид деятельности. Вот уже много лет мы консультируем и решаем вопросы, связанные с изменениями в техническом плане жилого помещения. Наши специалисты подготовят для вас всю необходимую документацию и проект, чтобы изменения были узаконены. Мы работаем даже с самыми сложными вариантами перепланировки.

Вся полученная нами документация имеет юридическую силу! Проектная документация разрабатывается в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Бесплатная консультация
Бесплатная консультация

Наш специалист готов ответить на Ваши вопросы

Согласование перепланировки квартиры
Бесплатная консультация

Что такое перепланировка?

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и (или) перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается в техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение.

Когда необходимо согласовать перепланировку?

Есть виды работ по перепланировке, которые требуют обязательного согласования в государственных инстанциях:

  • Устройство (перенос, изменение границ) уборных и ванных комнат.
  • Объединение ванной и туалета.
  • Устройство и демонтаж ненесущих стен.
  • Устройство проемов в несущих стенах.
  • Устройство проемов в ненесущих стенах.
  • Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений.
  • Заделка проемов в несущих (ненесущих) стенах и перекрытиях.
  • Изменение конструкции и (или) устройство полов.
  • Устройство или перенос кухни.
  • Увеличение (уменьшение) площади комнат.
  • Устройство антресоли.
  • Устройство гардеробной.
  • Устройство встроенного шкафа.
  • Установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей.
  • Установка бытовых электроплит взамен газовых плит.
  • Замена, перенос, установка дополнительного инженерного оборудования.
  • Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях.
  • Иные работы по переустройству и перепланировке.
Почему нас выбирают?
  • Опыт
    Опыт

    Работаем в сфере согласования и проектирования с 2008 года

  • Доступные цены
    Доступные цены

    Гибкая система оплаты, индивидуальный подход

  • Гарантия
    Гарантия

    Мы предоставляем гарантию на выполенные работы

Заказать звонок

Какие работы нельзя согласовать?

Запрещается:

  • ухудшать жилищные условия;
  • размещать жилые комнаты под или над кухнями или санузлами;
  • размещать санузел или кухню над или под жилыми помещениями (даже частично);
  • объединять жилую комнату и кухню, если оборудована газовая плита;
  • размещать батареи центрального отопления, раковины, ванны, унитазы на балконах и лоджиях;
  • изменение границ, перенос, демонтаж вентиляционных шахт;
  • увеличивать площадь кухни за счет санузла;
  • использование центрального отопления для подключения теплых полов;
  • демонтаж порога бетонной плиты на лоджиях и балконах;
  • устанавливать запорную арматуру на водопроводных и отопительных стояках;
  • устраивать выход из санузла в жилую комнату или помещение кухни, если в квартире он только один.

Ответственность за незаконную перепланировку

Если Вы выполнили перепланировку незаконно, то узаконить её уже не получится и ремонтные работы придется проделать вновь с соблюдением всех норм. Поэтому лучше изначально перед ремонтом согласовать перепланировку и быть уверенным в её законности. Ответственность за незаконную перепланировку целиком лежит на собственнике квартиры или нежилого помещения.

За незаконную перепланировку согласно пункту 2 статьи 29 Жилищного кодекса РФ собственника неотвратимо ждёт наказание за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме при её обнаружении в виде штрафа . По России размер штрафа согласно 7.21 Кодекса об административных нарушениях РФ для физических лиц составляет 2000- 2500 р., а также собственнику квартиры или нежилого помещения с незаконной перепланировкой выдаётся предписание вернуть планировку такой квартиры или нежилого помещения в исходное положение в части работ, нарушившей закон. Иными словами, произведенный дорогостоящий ремонт придется возвращать в первоначальное положение. Выписывает данное предписание инспектор местной Администрации или жилищной инспекции согласно п.1. ст.26 ЖК РФ. Если инспектора не пустить в квартиру или нежилое помещение, то он будет добиваться доступа в них через суд. Таким способом выявление незаконной перепланировки получится лишь отсрочить. Если несанкционированная перепланировка не была устранена в соответствии с выданным предписанием, то дело по ней передают в суд, который в соответствии с п.5 ст.29 ЖК РФ имеет право выставить такую квартиру или нежилое помещение на продажу с торгов, что уже бывало несколько раз на практике.

Согласование перепланировки квартиры
Заказать расчет стоимости

С чего мы начинаем согласование перепланировки?

Если вы планируете перепланировку или ее уже сделали, наша стандартная процедура по согласованию будет состоять из основных этапов.

  • Сбор первичной документации (доверенность, планы квартиры, ЕГРН).
  • Разработка и утверждение с заказчиком проектной документации в соответствии с нормами и требованиями законодательства.
  • Получение разрешения на перепланировку от уполномоченных инстанций. После этого наши заказчики уходят на ремонт. Все работы должны соответствовать проектной документации.
  • Ввод квартиры в эксплуатацию.
  • Внесение изменений в документы технической инвентаризации, получение новых планов квартиры с учетом перепланировки.
  • Работа с кадастровым инженером. Получение технического плана с учетом перепланировки.
  • Внесение изменений в ЕГРН (Росреестр).

С какими государственными органами мы работаем в ходе согласования перепланировки

Наша фирма оказывает сопроводительные услуги по согласованию перепланировки во всех учреждениях г.Санкт-Петербурга или Москвы. Мы готовы к любым трудностям, которые могут возникнуть в ходе согласования перепланировки.

  • Межведомственная комиссия (МВК).
  • СЭС.
  • Государственный пожарный надзор.
  • Управляющая компания, на балансе которой находится здание и квартира.
  • Комитет по градостроительству и архитектуре.
  • ООО «ПетербургГаз».
  • Комитет по государственному использованию и охране памятников.
  • ГУ Жилищное агентство.
  • ПАО «Ленэнерго».
  • ГУП «Водоканал».
  • Во всех учреждениях, органах, организациях г. Санкт-Петербарга или Москвы, связанных с согласованием и проведением переустройства и перепланировки.
  • Росреестр

Согласование перепланировок — наша основная специализация. Если у Вас возникла необходимость узаконить перепланировку, Вы всегда найдёте помощь в решении вопросов любой сложности. Мы оказываем любые услуги по согласованию перепланировок. Мы берем на себя прохождение всех этапов согласования перепланировки — от получения первичной документации и проектирования, до ввода квартиры в эксплуатацию с получением акта, подтверждающего законность переоборудования и сделанной перепланировки, с последующим получением новых документов ПИБ в чёрных линиях.

Наши специалисты имеют высочайшую квалификацию в области разработки и согласования проектов перепланировки любой сложности — вплоть до объединения и разъединения квартир, и решения самых сложных вопросов по перепланировке любых помещений . У нас Вы сможете получить консультацию по любым вопросам, связанным с перепланировкой квартиры и нежилых помещений! Наши цены максимально доступные для наших клиентов. Мы не навязываем лишних услуг и предлагаем разные варианты сотрудничества. Вы можете заказать отдельно проект перепланировки или полную услугу «под ключ».

Мы работаем по всем районам Санкт-Петербурга и Москвы!


Отзывы

Отзывы собраны с нашего профиля Яндекс.Организации

  • Роман Б.
    Роман Б.

    Лучший партнёр дизайнера!
    Сделали с Татьяной уже три проекта: всегда пунктуально и очень качественно, а самое главное с душой!
    Рекомендуем на все 💯
    Instagram.com/anna_zui_

  • LoveHotSauce
    LoveHotSauce

    Воплотили в жизнь дизайн интерьера офисного помещения учли пожелания к деталям. Провели электромонтажные работы! Работой доволен быстро качественно и по сумме сметы приемлемо....

  • Александра М.
    Александра М.

    Очень довольна работой! Заказывала проект перепланировки, грамотно сделали свою работу, очень ответственная организация, претензий нет. Буду заказывать услуги снова. Спасибо за быструю и профессиональную помощь!

  • Ирина С.
    Ирина С.

    Заключили договор с RegPlan. Сотрудники большие молодцы. Наша фирма заказывала у них проект переделки офисного центра. Все сделали на твердую пятерку, сроки не затянули. Всем кто желает получать качественные проекты, рекомендую!

  • 1
  • 2
  • 3

Проекты перепланировки

Перепланировка с заменой газовой плиты на электрическую и увеличением жилой зоны

do posle

Объединение санузла с перепланировкой вспомогательной зоны

do posle

Согласование с нами это

  • Услугу квалифицированных специалистов

    Ваш личный менеджер

  • Профессиональное решение поставленной задачи

    Профессиональные инженеры и проектировщики

  • Гарантированный результат, не выходя из дома

    Гарантия соответствия документации действующим нормам законодательства

  • Гарантированный результат, не выходя из дома

    Договор и его исполнение


Оставить заявку

Начните с консультации наших специалистов по перепланировке и проектированию, выбрав любой удобный для вас способ!

Оформить заявку на сайте

  • Прикрепить файл