Согласование перепланировки квартиры – наш основной вид деятельности. Вот уже много лет мы консультируем и решаем вопросы, связанные с изменениями в техническом плане жилого помещения. Наши специалисты подготовят для вас всю необходимую документацию и проект, чтобы изменения были узаконены. Мы работаем даже с самыми сложными вариантами перепланировки.
Вся полученная нами документация имеет юридическую силу! Проектная документация разрабатывается в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Бесплатная консультация
Наш специалист готов ответить на Ваши вопросы
Согласование перепланировки квартиры
Бесплатная консультацияЧто такое перепланировка?
Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и (или) перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается в техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение.
Когда необходимо согласовать перепланировку?
Есть виды работ по перепланировке, которые требуют обязательного согласования в государственных инстанциях:
- Устройство (перенос, изменение границ) уборных и ванных комнат.
- Объединение ванной и туалета.
- Устройство и демонтаж ненесущих стен.
- Устройство проемов в несущих стенах.
- Устройство проемов в ненесущих стенах.
- Устройство проемов в несущих (ненесущих) межквартирных стенах (с усилением в несущих стенах) для изменения границ помещений.
- Заделка проемов в несущих (ненесущих) стенах и перекрытиях.
- Изменение конструкции и (или) устройство полов.
- Устройство или перенос кухни.
- Увеличение (уменьшение) площади комнат.
- Устройство антресоли.
- Устройство гардеробной.
- Устройство встроенного шкафа.
- Установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей.
- Установка бытовых электроплит взамен газовых плит.
- Замена, перенос, установка дополнительного инженерного оборудования.
- Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях.
- Иные работы по переустройству и перепланировке.
Почему нас выбирают?
Опыт
Работаем в сфере согласования и проектирования с 2008 года
Доступные цены
Гибкая система оплаты, индивидуальный подход
Гарантия
Мы предоставляем гарантию на выполенные работы
Какие работы нельзя согласовать?
Запрещается:
- ухудшать жилищные условия;
- размещать жилые комнаты под или над кухнями или санузлами;
- размещать санузел или кухню над или под жилыми помещениями (даже частично);
- объединять жилую комнату и кухню, если оборудована газовая плита;
- размещать батареи центрального отопления, раковины, ванны, унитазы на балконах и лоджиях;
- изменение границ, перенос, демонтаж вентиляционных шахт;
- увеличивать площадь кухни за счет санузла;
- использование центрального отопления для подключения теплых полов;
- демонтаж порога бетонной плиты на лоджиях и балконах;
- устанавливать запорную арматуру на водопроводных и отопительных стояках;
- устраивать выход из санузла в жилую комнату или помещение кухни, если в квартире он только один.
Ответственность за незаконную перепланировку
Если Вы выполнили перепланировку незаконно, то узаконить её уже не получится и ремонтные работы придется проделать вновь с соблюдением всех норм. Поэтому лучше изначально перед ремонтом согласовать перепланировку и быть уверенным в её законности. Ответственность за незаконную перепланировку целиком лежит на собственнике квартиры или нежилого помещения.
За незаконную перепланировку согласно пункту 2 статьи 29 Жилищного кодекса РФ собственника неотвратимо ждёт наказание за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме при её обнаружении в виде штрафа . По России размер штрафа согласно 7.21 Кодекса об административных нарушениях РФ для физических лиц составляет 2000- 2500 р., а также собственнику квартиры или нежилого помещения с незаконной перепланировкой выдаётся предписание вернуть планировку такой квартиры или нежилого помещения в исходное положение в части работ, нарушившей закон. Иными словами, произведенный дорогостоящий ремонт придется возвращать в первоначальное положение. Выписывает данное предписание инспектор местной Администрации или жилищной инспекции согласно п.1. ст.26 ЖК РФ. Если инспектора не пустить в квартиру или нежилое помещение, то он будет добиваться доступа в них через суд. Таким способом выявление незаконной перепланировки получится лишь отсрочить. Если несанкционированная перепланировка не была устранена в соответствии с выданным предписанием, то дело по ней передают в суд, который в соответствии с п.5 ст.29 ЖК РФ имеет право выставить такую квартиру или нежилое помещение на продажу с торгов, что уже бывало несколько раз на практике.
Согласование перепланировки квартиры
Заказать расчет стоимостиС чего мы начинаем согласование перепланировки?
Если вы планируете перепланировку или ее уже сделали, наша стандартная процедура по согласованию будет состоять из основных этапов.
- Сбор первичной документации (доверенность, планы квартиры, ЕГРН).
- Разработка и утверждение с заказчиком проектной документации в соответствии с нормами и требованиями законодательства.
- Получение разрешения на перепланировку от уполномоченных инстанций. После этого наши заказчики уходят на ремонт. Все работы должны соответствовать проектной документации.
- Ввод квартиры в эксплуатацию.
- Внесение изменений в документы технической инвентаризации, получение новых планов квартиры с учетом перепланировки.
- Работа с кадастровым инженером. Получение технического плана с учетом перепланировки.
- Внесение изменений в ЕГРН (Росреестр).
С какими государственными органами мы работаем в ходе согласования перепланировки
Наша фирма оказывает сопроводительные услуги по согласованию перепланировки во всех учреждениях г.Санкт-Петербурга или Москвы. Мы готовы к любым трудностям, которые могут возникнуть в ходе согласования перепланировки.
- Межведомственная комиссия (МВК).
- СЭС.
- Государственный пожарный надзор.
- Управляющая компания, на балансе которой находится здание и квартира.
- Комитет по градостроительству и архитектуре.
- ООО «ПетербургГаз».
- Комитет по государственному использованию и охране памятников.
- ГУ Жилищное агентство.
- ПАО «Ленэнерго».
- ГУП «Водоканал».
- Во всех учреждениях, органах, организациях г. Санкт-Петербарга или Москвы, связанных с согласованием и проведением переустройства и перепланировки.
- Росреестр
Согласование перепланировок — наша основная специализация. Если у Вас возникла необходимость узаконить перепланировку, Вы всегда найдёте помощь в решении вопросов любой сложности. Мы оказываем любые услуги по согласованию перепланировок. Мы берем на себя прохождение всех этапов согласования перепланировки — от получения первичной документации и проектирования, до ввода квартиры в эксплуатацию с получением акта, подтверждающего законность переоборудования и сделанной перепланировки, с последующим получением новых документов ПИБ в чёрных линиях.
Наши специалисты имеют высочайшую квалификацию в области разработки и согласования проектов перепланировки любой сложности — вплоть до объединения и разъединения квартир, и решения самых сложных вопросов по перепланировке любых помещений . У нас Вы сможете получить консультацию по любым вопросам, связанным с перепланировкой квартиры и нежилых помещений! Наши цены максимально доступные для наших клиентов. Мы не навязываем лишних услуг и предлагаем разные варианты сотрудничества. Вы можете заказать отдельно проект перепланировки или полную услугу «под ключ».
Мы работаем по всем районам Санкт-Петербурга и Москвы!